Реконструкция здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.
Цели и задачи работ по реконструкции
- переоборудование здания для современных целей;
- расширения площади жилого помещения;
- реконструкция промышленного сооружения под жилье, офисы и развлекательные комплексы;
- увеличение производственных площадей и производственных мощностей;
- продление срока службы здания и обеспечение защиты от обрушения;
- восстановление здания или его отдельных частей для возобновления эксплуатации;
- усиление несущих конструкций и фундаментов с целью изменения геометрии здания;
- прокладка современных коммуникаций.
Этапы реконструкции объектов:
Подготовка проекта
На этом этапе, заказчик вместе с подрядчиком, компанией «Технострой», проводят анализ объекта. Затем наши специалисты предлагают оптимальное решение о необходимости проведения работ, их сложности, объеме, определяют виды работ, которые нужно будет произвести.
Экспертиза объекта
В ходе работ на этом этапе, проводится тщательное обследование объекта реконструкции. Проводится геологический и гидрологический анализ грунта под строением, с целью определения максимальной нагрузки на грунт и дальнейшего расчета максимальной массы реконструируемого объекта. Проверяется наличие инженерных коммуникаций на объекте. Фиксируются дефекты здания (деформации, трещины и т.п).
Разработка проекта
На этом этапе разрабатывается архитектурно-строительный проект, план организации строительства и стоимостная оценка будущей реконструкции. После согласования и утверждения проекта с заказчиком и разрешающими инстанциями, специалисты строительной компании «Технострой» готовы приступить к работе.
Строительные работы
Это самый сложный и ответственный этап в ходе которого, на объекте проводятся запланированные работы по строительству, прокладке коммуникаций, установке оборудования. Если реконструкция здания происходит на территории действующего производства, работы проводятся по плану согласования действий руководства, проектировщиков и подрядчиков, чтобы минимизировать ущерб от простоя промышленного предприятия.
Виды работ по реконструкции
- Усиление несущих элементов;
- Усиление фундамента;
- Кровельные работы;
- Ремонт фасада;
- Ремонт инженерных систем
Пусконаладочные работы
На этом этапе реконструкции проведение завершающие монтажные работы, наладка нового оборудования и окончательная сверка всех технических составляющих с проектной документацией.
Компания «Технострой» имеет огромный опыт реконструкции зданий и сооружений в Москве, России, Казахстане. Четкая организация и слаженная работа наших специалистов, позволяет выполнять условия договоров точно в срок с неизменно высоким качеством. На все работы мы даем гарантию!